Besten Luxus-Landhäuser Düsseldorf Nahe Bei Dir

4worldlovers: Die passenden Mieter für ein Objekt zu finden, kann sehr zeitintensiv sein. Wir übernehmen den gesamten Prozess der Vermietung für Sie: Mietpreisermittlung und gegebenenfalls die Möglichkeit der Optimierung, Interessentenauswahl inklusive Bonitätsprüfung, Home Staging, Exposéerstellung und das Marketing. Bei der Vermietung achten wir besonders auf den persönlichen Eindruck und die Bonität des Interessenten, damit eine langfristige Vermietung gewährleistet wird.

Wenn es um Eigentum im Luxussegment geht, sind Sie bei uns richtig.

Mit entsprechender Marktkenntnis, Erfahrung und Reichtum an Serviceleistungen vermarkten wir Ihre Immobilie. Auf Wunsch finden wir für Sie Ihr ideales Objekt – ob Wohnung, Haus oder Villa – und verwirklichen Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Lassen Sie uns miteinander reden! – Arden und Dülberg

Das schöne Dorf in der Stadt Düsseldorf. 16.000 Einwohner und 52 Straßen. Das ist unser Zuhause.

Herr Dülberg lebt seit 10 Jahren in Oberkassel und kennt mittlerweile jede Ecke dieses wunderschönen Stadtteils. “Die Nachbarn grüßen einen auf der Straße und man kennt sich untereinander – und das in einer Großstadt. Es ist etwas besonderes in Oberkassel zu leben und es verleiht einem ein Gefühl von Zuhause. Für mich zählt Oberkassel als eine absolut gehobene Wohngegend und ich kann mir nicht vorstellen, woanders zu leben. Deshalb haben wir neben unserem Zuhause in Oberkassel, ebenfalls unseren Büro Hauptsitz in der Luegallee 42.

Frau Arden ist 2019 nach Düsseldorf gezogen und hat sich ebenfalls in Oberkassel verliebt. “Anfangs war ich skeptisch und habe nicht verstanden, was an diesem Stadtteil so besonders ist. Dann war ich selbst hier und habe mich sofort verliebt. Ich komme vom Land und kenne diese Vertrautheit unter den Menschen sehr gut. Deshalb habe ich mich in Oberkassel direkt zuhause gefühlt.”

Wer eine Luxusimmobilie besitzt und diese verkaufen möchte, achtet auf Privatsphäre und vollste Diskretion. Wir wissen bestens damit umzugehen und freuen uns jedes mal über das tolle Feedback unserer Kunden. “Die Nachbarn haben nichts von dem Verkauf unserer Immobilie mitbekommen.”

„Wir werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Anfangs hatten wir bedenken, dass eine öffentliche Vermarktung Probleme macht, aber Sie haben Ihr Versprechen gehalten: Keiner wusste von dem Verkauf dieses Hauses.”

All das sind Sätze, die wir von unseren Kunden hören. Wir entwickeln eine auf Ihre Wünschen und Ziele angepasste Verkaufsstrategie, die das einhält, wofür sie geformt wurde.

Luxus heute heisst: Alles auf die individuellen Bedürfnisse des Kunden angepasst.

4worldlovers:
Es ist schon bemerkenswert, mit welcher Beständigkeit die Landeshauptstadt Düsseldorf Spitzenplätze in Städterankings verschiedenster Couleur belegt. Nicht nur die kulturelle Vielfalt, der hohe Freizeitwert oder die unvergleichliche Lage am Rhein lassen Düsseldorf so attraktiv erscheinen. Vielmehr sprechen auch klare wirtschaftliche Argumente für Düsseldorf.


So vielseitig wie die Stadt selbst sind ihre Viertel, die alle Möglichkeiten des modernen, gehobenen Wohnens bieten. Sei es die klassische Altbauwohnung, ein modernes Penthouse mit Rheinblick, ein herrschaftliches Stadthaus, ein Einfamilienhaus oder die traumhafte Villa mit großem Grundstück – als erfahrene Immobilienmakler in Düsseldorf freuen wir uns, Sie bei allen Angelegenheiten rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf unterstützen zu dürfen.


Als Immobilienmakler in Düsseldorf sind wir auf die Vermittlung von Häusern, Grundstücken, Eigentumswohnungen und Luxusimmobilien in und um Düsseldorf spezialisiert. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen Immobilienangelegenheiten zu bieten und den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

Die Experten in unserem Immobilienbüro in Düsseldorf nehmen eine professionelle Immobilienbewertung vor, erstellen hochwertige Exposés, realisieren die Vermarktung, koordinieren Besichtigungstermine und übernehmen nach Vorabsprache die Vertragsverhandlungen. Mit mehr als 80 Standorten in ganz Deutschland und Spanien und über 400 erfahrenen Immobilienmaklern stehen wir Ihnen bei allen Themen rund um den Kauf oder Verkauf als professionelle Immobilienagentur in Düsseldorf zur Seite.

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Der Düsseldorfer Immobilienmarkt erlebt einen steten Aufschwung. Gerade der Wohnungsmarkt in der Landeshauptstadt am Rhein boomt, allerdings verzeichnet auch der Häusermarkt einen kontinuierlichen Anstieg. Anhand fundierter Marktdaten lässt sich abschätzen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Düsseldorf konstant hoch bleibt - umso wichtiger ist es, anhand einer professionellen Immobilienbewertung den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen.

Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf und Umgebung kennen wir den Markt im Detail. Unsere Spezialisierung auf hochwertige Wohn- und Investmentimmobilien erlaubt es uns, Interessenten kompetent über den Markt mit all seinen Facetten zu informieren und Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilienangelegenheiten kompetent zu beraten.

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"Ich möchte mich an dieser Stelle ganz herzlich für die sehr angenehme Zusammenarbeit mit dem gesamten Team bedanken. Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin lief die gesamte Betreuung professionell. Die Bewertung kann nur 5 Sterne sein."

4worldlovers: Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden Häusern), welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfläche von 180 qm (Grundfläche erheblich mehr) - ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind.

Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 qm = 180 qm). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.

Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.

Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.

Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.

Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinschrank) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).

Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.

Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.

Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können für den Preis von 4,19 Mio. Euro erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!

4worldlovers: Herzlich Willkommen bei PARLAK IMMOBILIEN GmbH – Ihrem Ansprechpartner in allen Fragen rund um das Thema Immobilien in Düsseldorf.

Ob luxuriöse Stadtwohnungen, aufregende Lofts oder ansprechende und ruhig gelegene Objekte für Junggesellen und Familien – die Rheinmetropole liegt in puncto Lebens-, Wohn- und Immobilienqualität voll im Trend. Wir haben viele interessante Immobilien, sowohl zur Miete, als auch zum Kauf, im Angebot. Werfen Sie gerne einen Blick in unser Portfolio oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gerne!